今年清明節與復活節一連5天長假期剛好相連，新盤市場相當熱鬧，23個新盤及貨尾，累積錄得684宗成交，較去年4天復活節假期僅83宗激增逾7倍，也是繼02年同期錄得837宗後，近5年新高。業內人士認為，經濟好景帶動市民入市信心，一手市場終一洗近年逢復活節假期例淡的悶局。
【本報訊】熱賣新盤的頭三位，包括上、中、下價物業，可謂百花齊放。中價盤新地（016）荔枝角曼克頓山銷情最佳，恒地（012）的上車盤屯門豫豐花園緊隨其後，兩盤佔銷量的44%，盈大地產（432）的豪宅盤薄扶林貝沙灣6期則排第三位。其他貨尾盤銷量亦佳，連帶部份久未「開齋」的新盤也有成交。
貝沙1房戶770萬入場
新地代理執行董事雷霆說，曼克頓山已累售逾千伙，呎價由接近6000至約1.1萬元，套現70億元。項目現時只餘不足70單位，包括約50個第1及2座4房單位，小量頂層複式及連平台特色戶，市值逾10億元，下周一封盤，計劃7月入伙時以現樓形式再發售，屆時將加價20%。現時4房戶平均呎價約1.05萬元，提價後達1.3萬元；天際曼克頓等特色戶，預計更可逾3.5萬元一呎。
他補充，項目自開售以來，4房戶售價累積加價5%，兩房戶加幅更高達18%。
動輒逾千萬元的貴價貨亦去貨甚速，消息指，貝沙灣6期的第2座已沽清，本周內發售第1座B及C室595方呎一房戶，連車位呎價1.3萬元起，入場費約770萬元。至於1045至1053方呎的A及D室，呎價1.1萬元起。
長實（001）營業部副首席經理郭子威說，銀行有機會再減息，加上近期市況轉暢旺，樓市重拾動力，由於豪宅已消化不少購買力，他預計第二季樓市，將由中小型住宅主導。集團的馬鞍山嵐岸，過去5天有61伙獲預留，呎價4900至6500元，短期內公布迎合投資者的租金回贈計劃。系內葵涌雍雅軒都會天峯，重售後累售逾80伙，因應銷情提早達標，本月中封盤。
十大屋苑72宗轉手
二手市場方面，美聯物業資料統計顯示，十大二手屋苑長假期合共有72宗成交，較去年增27%，但整體表現不及新盤突出。
新盤5天銷量
樓盤：荔枝角曼克頓山
銷量(單位)：180#
樓盤：屯門豫豐花園
銷量(單位)：120#
樓盤：薄扶林貝沙灣6期
銷量(單位)：88
樓盤：馬鞍山嵐岸
銷量(單位)：61#
樓盤：大角嘴君滙港
銷量(單位)：55
樓盤：堅尼地城泓都
銷量(單位)：40
樓盤：葵涌雍雅軒
銷量(單位)：30#
樓盤：荃灣萬景峯
銷量(單位)：25
樓盤：東涌聽濤軒
銷量(單位)：17
樓盤：上水御皇庭
銷量(單位)：10#
樓盤：元朗星際華園
銷量(單位)：10
樓盤：西灣河嘉亨灣
銷量(單位)：10#
樓盤：土瓜灣翔龍灣
銷量(單位)：10
樓盤：上水御林皇府
銷量(單位)：5
樓盤：長沙灣碧海藍天
銷量(單位)：5
樓盤：油塘鯉灣天下
銷量(單位)：5
樓盤：將軍澳豪庭
銷量(單位)：3
樓盤：將軍澳君傲灣
銷量(單位)：3
樓盤：火炭晉名峰
銷量(單位)：2
樓盤：大角嘴一號銀海
銷量(單位)：2
樓盤：沙田碧濤花園
銷量(單位)：1
樓盤：上水邁爾豪園
銷量(單位)：1
樓盤：灣仔尚翹峰
銷量(單位)：1
總數：684
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