【本報訊】雖然華懋主席龔如心剛於上周去世，但集團旗下貨尾盤仍如常開賣。市場人士指，華懋賣樓一向予人愛理不理的感覺，亦鮮有如其他發展商般大力催谷貨尾之舉，銷情表現平穩無驚喜，個別餘貨較多的貨尾盤，每月平均有三至五宗交易，但遇上大時大節其他貨尾盤廣推優惠吸客時，華懋貨尾一般會出現零成交局面，今年復活節適逢多個新盤均以優惠搶客，華懋貨尾更加乏人問津。
迎濤灣售價較高
清明節及復活節長假期新盤貨尾交投表現理想，過去四日累售460個單位，有業內人士更以「樓市復活」去形容一手樓市，不過，華懋旗下一批銷售經年的貨尾樓盤，雖然售樓處運作如常，但連日來均未錄成交。至於全新住宅項目九龍城豪門，早前曾傳聞短期內開售，但市場人士估計，由於龔如心的去世，物業最快要下半年才可望推售。
目前華懋旗下各區主要住宅貨尾盤約10個，涉及貨尾單位總數約1,500個，當中以享有吐露港海景的馬鞍山迎濤灣售價較高，現時貨尾每方呎定價逾4,000元，至於青山公路豪景花園及沙田碧濤花園貨尾量最多，兩盤合共佔逾1,100伙。另外，購買華懋貨尾，一般可以講價，幅度由3至10%不等，視乎個別物業，以及落成年份和內櫳殘舊程度而定，如買家沒有大幅壓價，華懋會翻新全屋地板及廚廁設備，才正式交樓，這情況以落成最久的豪景花園最常見。
華懋貨尾資料
物業：沙田碧濤花園
落成（年）：1993
貨尾量（個）：570
每方呎定價（元）：3,000至4,000
物業：青山公路豪景花園
落成（年）：1986至2002
貨尾量（個）：550
每方呎定價（元）：2,900至3,500
物業：馬鞍山迎濤灣
落成（年）：2001
貨尾量（個）：200
每方呎定價（元）：4,000
物業：粉嶺名都
落成（年）：1993
貨尾量（個）：40
每方呎定價（元）：2,400至2,600
物業：上水維也納花園
落成（年）：1993
貨尾量（個）：30
每方呎定價（元）：2,400至2,600
物業：上水威尼斯花園
落成（年）：1993
貨尾量（個）：30
每方呎定價（元）：2,400至2,600
資料來源：各區地產代理