在中央九部委擬組成督察組南下上海整頓樓價的同時，上海多名房產局前、現任官員相繼被調查，令外界對上海樓市未來走向極表關注。上海知名房產專家蔡為民認為，上海樓價正處於下跌態勢，而中央政策可能令當地樓價有10%至15%的下跌空間。
中央雷厲風行打腐敗案
《上海證券報》報道，自前房產局副局長殷國元在上月被調查後，多位上海土地管理系統的中高層官員亦相繼被調查，令上海過往幾年的土地管理以及其間可能存在的問題正面臨一場徹底的清查。據悉，被調查的還包括前房產局土地利用管理處處長朱文錦、上海建設用地事務中心的一位原副主任等，同時還有級別更高的官員也在接受非隔離式的調查。
對於上海樓市一直居高不下，有一位業內分析師直指，是「個別地方官員與房地產商之間的親密關係成為中央整頓房地產市場的重大障礙。」這次以雷厲風行的手段拿下一批與房地產腐敗案有關的官員，顯示了中央希望在整頓房地產市場問題上盡快取得突破的決心和力度。
「聲東擊西」對付開發商
中國建設部日前公布了八部委聯合發布的《關於開展房地產市場秩序專項整治的通知》。對此，蔡為民指出，該通知大有「聲東擊西」之功效，表面上要進一步規範房地產秩序，事實上是打擊開發商，要達到調控樓價的目的。他在接受《每日經濟新聞》採訪時稱，在經過近兩年的宏觀調控後，上海樓價正處於盤整向下的態勢，雖然樓市一直有較為旺盛的自住需求，出現下調的空間相對不大，但中央推出的組合政策可能會令上海樓價有10%至15%的下跌空間。
而早年在上海置業的港人謝小姐對記者稱，雖然長遠看好上海的樓市，「但要好似以前咁大升，已經唔可能。」她說，許多買家當前對上海的樓市均持觀望態度。
本報記者