【本報訊】本港興旺的地產市場，為華懋集團打造一個深不見底的王國。一塊一塊的磚頭，為掌舵人龔如心堆砌出一座亞洲女首富寶座。華懋由上世紀60年代開始開山闢土至今，發展超過300項工商住宅物業，版圖遍及全港，當中住宅項目（包括獨資及合資項目）超過160項，合共提供逾31,000個住宅單位。
近10年最為人津津樂道的物業發展，莫如荃灣如心廣場及港島南區淺水灣129號兩項共值逾250億元的物業。華懋90年代初以乙種換地權益書，投得如心廣場所在的約21萬方呎地皮，總樓面280萬方呎。
相連兩廈 寓意夫妻情深
小甜甜一直望能在此建造一項逾500米高、傲視全港的最高商廈物業，但因本港機場遷至赤鱲角，荃灣納入飛機航導管制區而一直不獲政府批准，更為此與政府對簿公堂，最終都敗訴收場。
發展糾纏超過13年的如心廣場，設有酒店、商場及寫字樓，由一高一矮兩幢物業組成，分別命名「NinaTower」和「TeddyTower」，中間有一道天橋相連，寓意小甜甜與夫婿王德輝兩人「手相牽，情比金堅」。現時酒店已開業，寫字樓及商場短期內亦可入伙。
永遠有貨尾 質素遭詬病
至於淺水灣129號豪宅地皮，則是華懋97年金融風暴前以55.5億元投得。小甜甜亦有心願要打造一個全港最貴及最有特色的豪宅，當年便重金禮聘舉世知名的建築大師NormanFoster，為項目設計成一片百合花瓣狀外貌。然而，03年落成不久，華懋又決定更改為酒店，至今仍未完成改裝工程。以華懋持有的十大貴重物業，現時估值高達318億元。
由王德輝及龔如心夫婦一手創辦的華懋集團，自60年代開始踏足本港地產市場，透過各種手段，在全港各區不斷吸納土地發展，遍布之廣差不多涉及每一區。但其發展物業的質素，卻一直為人詬病，令不少人對「華懋樓」避之則吉。
另外，由於華懋非上市公司，毋須向股東交代，其賣樓策略又與其他發展商大相逕庭，予人「唔憂賣，永遠有貨尾」的感覺，最經典的是青山公路豪景花園三期傲庭峰三座住宅，建成10多年後，才向政府申請入伙紙。現時華懋尚有逾1,900個單位尚待出售。
除物業發展外，華懋亦經營財務公司、樓宇維修、管理及保安等業務，務求賺盡由賣樓、按揭、以至各項售後服務所能賺的利潤。
華懋集團貴重物業
物業：荃灣如心廣場
樓面面積（方呎）：2,800,000
估值(約億元)：150至170
物業：淺水灣129
樓面面積（方呎）：341,000
估值(約億元)：100至110
物業：尖沙嘴華懋廣場
樓面面積（方呎）：600,000
估值(約億元)：30至40
物業：灣仔熙信大廈
樓面面積（方呎）：300,000
估值(約億元)：12至15
物業：北角華懋交易廣場II期
樓面面積（方呎）：280,000
估值(約億元)：7至10
物業：鰂魚涌華懋交易廣場
樓面面積（方呎）：204,408
估值(約億元)：5至7
物業：中環華懋廣場II期
樓面面積（方呎）：90,000
估值(約億元)：5至6.5
物業：中環永安人壽大廈
樓面面積（方呎）：60,000
估值(約億元)：3至5
物業：中環永安中區大廈
樓面面積（方呎）：60,000
估值(約億元)：3至5
物業：中環華懋荷李活中心
樓面面積（方呎）：93,391
估值(約億元)：3至5
註：如心廣場包括酒店、寫字樓及商場；淺水灣129為酒店，其餘全為商廈
手持待售住宅物業
物業：沙田碧濤花園
建築面積(方呎)：920至1,602
數量(個)：572
物業：青山公路豪景花園
建築面積(方呎)：525至1,893
數量(個)：550
物業：九龍城豪門二期
建築面積(方呎)：-
數量(個)：264
物業：九龍城豪門一期
建築面積(方呎)：720至逾1,100
數量(個)：212
物業：馬鞍山迎濤灣
建築面積(方呎)：664至1,060
數量(個)：逾200
物業：粉嶺名都
建築面積(方呎)：500至608
數量(個)：40
物業：上水維也納花園
建築面積(方呎)：637至976
數量(個)：30
物業：上水威尼斯花園
建築面積(方呎)：585至659
數量(個)：30
物業：上水名都
建築面積(方呎)：495至615
數量(個)：2
資料來源﹕《蘋果》資料室
