今年首季住宅買賣暢旺，市場預期，第二季樓市交投氣氛可望持續，一手市場因缺乏全新大型項目，估計發展商會繼續將大盤餘貨包裝再售，預期本季一手樓市由首季的中高價貨，轉移至以中細價貨主導。業界估計第二季銷量料達5000宗，比第一季3100宗多61.3%。
栢慧豪園伙數最多
發展商今年推盤態度轉趨進取，有別於去年的審慎，除「打頭炮」的荃灣HCube及東涌映灣園聽濤軒，以細銀碼作號召外，其餘新盤普遍為熱賣的中高價貨，如元朗葡萄園、荔枝角曼克頓山及薄扶林貝沙灣6期等。
踏入第二季，可供開售的全新盤多屬規模較細項目，僅長實（001）的天水圍栢慧豪園1期提供逾千伙，肯定會成為本季焦點。其餘規模不大，部份更是單幢物業。今年最積極賣樓的新地（016），經過首季連環推售數個中高價項目後，料本季以中細價樓接力，如市區單幢樓柏豐28。恒基地產（012）同樣有多個市區單幢樓準備開賣，如大角嘴通州街500號及油麻地德成軒。
利嘉閣執行董事廖偉強預期，在新盤貨尾支持下，預料本季一手成交可進一步增加至5000宗，較首季勁升逾60%。