在香港要成為百萬「富翁」並不困難，早前某銀行的調查報告推算，全港擁有100萬元流動資產的人士，總數有20多萬人！假若100萬的定義不是港元，而是美元，成為百萬富翁的難度便大大提高！
上車盤到豪宅
DavidBach是美國暢銷書作者，他的前作《AutomaticMillionaive》全美銷量過百萬本，而這本《AutomaticMillionaireHomeowner》是前作的延續，說明可透過物業投資，邁向百萬富翁之路。
作者的強項是說故事，書中以真實例子，解構怎樣透過物業投資致富。有一對收入普通的夫婦，最初花盡力氣，只能買到一個「上車盤」，價值3萬美元；但在35年後，卻擁有一幢座落高爾夫球場的豪宅，及多項收租物業，總值300萬美元！透過這對夫婦的故事，你會了解到要成為百萬富翁，就算租一些廉價物業，透過儲蓄也很難累積到大量財富。
致富首先要擁有物業，才能令自己財務安全；然後再透過物業增值來增加財富。
Bach強調不需要大筆首期才能買樓，而個人信貸紀錄也不需要完美，即使有信用卡債務，買樓也沒有問題。
租得出繼續買
他認為做業主其實很容易，就算仍在為第一層樓供款，也可以購買第二層物業，只要懂得把物業租出，為自己增加收益，財富自然能夠累積。
作者並列舉所有置業須知，提供循序漸進的指引，教導讀者怎樣作出終身投資物業的策略，包括一些有用網址、相關機構的電話，讓讀者能夠按步驟跟隨。至於怎樣取得按揭，個人信貸紀錄便成為關鍵，書中「個人信貸紀錄──是取得按揭貸款的聖杯」，便清楚解釋個人信貸紀錄的重要性。
過去幾年美國房地產發展蓬勃，為業主創造了不少財富。這本書之所以暢銷，或多或少反映有土斯有財，以物業投資致富的信念。近日美國出現的次級按揭風暴，物業按揭壞賬上升，書中提出的方法是否仍然有效，則是未知數，但無論如何，這是一本有趣的書。
香港浸會大學
財務及決策學系副教授麥萃才