三家內地地產公司齊齊公布去年業績。華潤置地（1109）全年純利8.59億元，急升1.23倍，主要來自稅後物業重估增值4.37億元。每股盈利27.6仙，派末期息5.1仙，增54.5%。該公司融資及策劃部總經理王國華表示，今年擬投放50億至60億元增加土儲，目標增500萬至800萬方米，使總土儲達1700萬方米。
【本報訊】華潤置地除在14個城市有土儲外，亦會在南京、天津及青島等一線及二線城市物色土地。母公司華潤集團亦會繼續向其注入土地。王國華預期，今年可入賬的售樓面積達62萬方米，至明年將大幅增至180萬方米；今年竣工面積約68萬方米。
華潤置地期內毛利率增8.2個百分點，至27.6%，主要受出租業務收入急增4.11倍帶動。該公司常務副總經理吳向東表示，期內住宅銷售及出租業務分別佔營業額79.3%及20.7%，冀後者至09年的比重增至40%。
上海置業（1207）公布，去年純利跌16.2%至2.52億元，主要為土地增值稅作出全數撥備2.89億元，以及處理外滙風險將美元票據訂立掉期合約，帶來2.11億元所致。派末期息2仙。
上置擬分拆海外上市
期內營業額26.21億元，增一倍。每股盈利13.63仙，跌32.7%，原因是期內可換股債券獲換股及公司配售，使公司股本擴大約6億股，造成攤薄效應。
上置副主席虞海生表示，未知今年土地增值稅所繳金額，但由於將受惠於兩稅合併，可望抵銷五成土地增值稅；至於掉期合約的撥備則屬一次性。上置主席施建透露，公司擬分拆旗下中國新鎮在海外上市，香港是其中一個考慮地點，冀今年中完成。今年可供入賬的售樓總值為30億元，土儲330萬方米（未計中國新鎮），可供未來3至5年發展，資本開支2億美元。
新澤盈利多31%
另外，新澤控股（095）公布，去年純利7331.6萬元，增31.1%。每股盈利11.1仙，派末期息1仙，另每50股送1紅股。董事總經理陶錫祺表示，現時土儲逾100萬方呎，發展項目均集中在江蘇，現商討增加土儲，不排除未來再與已持股9.11%的Spinnaker合作，或再引入策略投資者。