近期西九龍一手貨尾大戰打得火熱，買家焦點集中新盤，此消彼長下，二手交投轉靜。美聯分行經理董銘達表示，大角嘴維港灣、柏景灣及帝柏海灣三組屋苑，在有農曆年長假的2月份亦有25宗成交，但3月份僅得19宗，減少24%，整體造價亦回落3至10%，故即使油麻地有地皮勾出，暫時仍未有反價封盤的情況。
至於剛有鐵路上蓋項目招標的荃灣區，由於區內以上車盤為主，早前受惠於政府寬減釐印費，買家入市步伐加快，即使外區新盤大鬥法，同區又有大型貨尾萬景峯，整體二手交投依然暢旺。
荃灣二手旺市不旺價
美聯區域經理吳彤指出，荃灣區主要屋苑3月份有約160宗成交，較2月急增33%，買家主攻細價筍盤，故出現旺市不旺價的情況，造價只微升2%。部份炒家貨更出現蝕讓，如綠楊新邨K座中層3室，518方呎，日前以158.8萬元成交，呎價3066元，原業主持貨半年，蝕1.2萬元。