以「給你一個五星級的家」作宣傳口號的碧桂園（2007），將於下周二（4月3日）起正式公開招股。市場消息透露，碧桂園擬發售24億股，招股價介乎4.18至5.38元，集資100.3至129.1億元。連手續及交易徵費，每手1000股「入場費」約5434元。
【本報訊】消息稱，較早前高調推薦碧桂園的恒基地產（012）主席李兆基，以及新世界發展（017）主席鄭裕彤，私人各自斥資10億元認購碧桂園，以支持創辦碧桂園的順德同鄉楊國強，附有一年禁售期。新加坡淡馬錫、中信泰富（267）主席榮智健及嘉里集團亦會認購。5位企業投資者佔公司發售股數35%。
下周二起公開招股
碧桂園將於今日舉行機構投資者推介會，據了解，一向低調的楊國強將會現身，有意認購的城中富豪亦會畀面出席。市場估計，碧桂園未招股已把35%股份撥予5位企業投資者，令貨源減少，加上其他富豪及基金相繼落飛，招股反應必然熱爆。
根據承銷團的研究報告，碧桂園06年營業額及純利分別是79.4億及15.2億元（人民幣．下同），增長53%及1.5倍。現有1800萬平方米土地儲備，今年至少增加500萬平方米土地儲備，全部足夠未來8年發展，每年有300萬方米樓面落成及入賬。
據悉，碧桂園上市所得資金主要撥作現有項目融資及吸納新的土地儲備，並有意把派息比率定於40%。該股將於下月3至11日公開招股，20日掛牌。
穆廸：京樓價或放緩
對於內地房地產市道，穆廸首席評級主任劉惠萍表示，中央政府最近透過加息控制過熱經濟，但加息幅度不大，不會對內地樓市構成影響；加息會否影響內地樓市發展，也視乎個別發展商的財政結構及借貸來源而定。由於不少內地市民毋須借錢買樓，故加息對市民影響輕微。
她又相信，中央會繼續推出新的宏調措施，冷卻熾熱樓市，措施將針對供應、需求及借貸審批三方面。經過一輪宏調後，上海及北京樓價均下調，她預期上海樓價將平穩，北京樓價則有機會放緩，由於發展潛力龐大，即使價格有波動，長遠仍會上升。
