【本報訊】屋宇署上月批出12份住宅及商住發展項目的建築圖則，規模最大是長實（001）去年投得發展權的馬鐵大圍車廠上蓋商住項目，可建12幢42至50層高住宅。恒地（012）去年購入逾九成業權的灣仔金國大廈及國民大廈，各獲批建1幢商廈及1幢商住大廈。
長實與九鐵合作發展的大圍車廠項目住宅部份，建在4層平台之上，且還有4幢1層高的住客會所。項目總樓面超過340萬方呎，提供逾4300個單位。此外，長實過去兩年積極收購的九龍塘和域道5號和域台，也獲批出建築圖則，興建4幢14至15層高住宅，總樓面約37萬多方呎。
其他大型住宅項目還有新地（016）在上水古洞建296幢獨立屋；嘉里（683）在荃灣國瑞路建3幢商住物業；及信置（083）馬鐵烏溪沙站上蓋的7幢46至54層高商住物業等。
國民金國准重建
恒地去年以8億多元收購金國及國民大廈九成業權後，國民大廈可重建為32層高商廈，樓面約6.6萬多方呎；金國大廈則重建成43層高商住大廈，樓面約12萬方呎。另長實數年前投得的尖沙嘴前水警總部項目，除保留水警總部作酒店外，餘下地方獲批建1幢3層加1層地庫的商場和酒店，樓面約8萬方呎。
此外，地政總署昨公布露台、工作平台及預製外牆組件的新標準補價，露台補價較去年調升3.6個百分點至20.3%，港九市區48方呎以上的露台補價，升幅超過兩成。工作平台補價升幅由2.7至7.5個百分點不等。預製外牆組件的升幅約由3至近15個百分點。