長洲地皮造價一如預期被搶高，雖對整體樓市無指標作用，但島上不少二手業主，憧憬今次賣地佳績，將會帶挈沉寂已久的二手市況，加價封盤樣樣有之，幅度15至20%。
平均每月10多宗成交
專營長洲物業代理的勵進物業董事楊紹明表示，今次拍賣地皮造價成為長洲樓價新指標，估計項目會發展成需求較大的逾千呎複式單位，每呎要賣3500元才有合理利潤，故此他相信「一定會拉高」長洲二手造價。
他表示，自長洲地皮勾出後，即成為區內寄望的焦點，睇樓量在勾地後急增50%，受賣地消息刺激，更多業主看好後市，有部份放盤隨即加價，幅度15至20%。
長洲有近1萬個住宅單位，現有300個放盤，平均呎價1600至2200元，平均每月有10多宗成交。其中毗鄰拍賣地皮的碧濤軒，一個695方呎單位，業主索價200萬元，呎價2878元。
南丫島物業亦沾光
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年截至3月24日，長洲錄得17宗二手買賣登記，總值1158.8萬元，預計受到賣地利好因素刺激，全年登記會超越去年的77宗。追溯至97年高峯期，長洲全年二手成交有逾400宗。
其他離島物業市況，只有6000人口的南丫島，輝煌地產經理吳華輝說，長洲地皮以高價賣出，相信會對同屬離島的南丫島帶來刺激作用。南丫島物業造價較參差，樓齡10年內的村屋，中層呎價1500至1800元。隨着整體樓市好轉，農曆年後交投轉旺，每月有逾7宗，大坪村連天台村屋，700方呎，最近獲外籍買家以150萬元買入，呎價2143元。