最近物業投資氣氛轉旺，發展商把握商機，重施故技，推出03年沙士淡市時期曾使用的特長成交期付款優惠，期望吸引炒家上釣，以催谷貨尾。封盤一段時間的馬鞍山嵐岸，最快明天重售，長實（001）增設長達800日成交期，09年上會，即變相先住後付，擺明招攬炒家。
【本報訊】去年底賣出逾600伙的嵐岸，長實為吸引買家入市，昨公布提供特長成交期付款方法，並不需要額外多付樓價，買家在樓花期內（明年首季入伙），分段繳付15%樓價，若入伙後再付10%，就可先收樓，延至18個月後上會，即前後有逾800日的成交期，期內所慳利息，相等於樓價8至10%。若提早上會，最高可獲樓價8%現金回贈。
最快明天推出第2座
資料顯示，近年樓花特長成交期的例子，有長實在03年沙士前開賣土瓜灣傲雲峰，不惜向買家補貼，推出首3年免息供優惠，超過1000日的超長成交期。
長實營業部副首席經理郭子威說，計劃是迎合換樓客，坦言不排除會吸引炒家入市，為避免炒風過熱，將公司名義登記限制於由過往30%，減至20%內。
他續稱，近期整體樓市氣氛相當好，尤其是剛過去的周末，一手銷情暢旺，反映市場購買動力逐漸轉強，加上嵐岸在過去一星期接獲逾2000個查詢，所以將第2座提前發售，預計最快明天預留，首批少於50伙，呎價不高於8000元。
一號銀海90日成交期
另外，信和營業部助理總經理劉貴玉表示，大角嘴一號銀海新增付款辦法，與星展銀行合作提供八成半按揭，並設90日長成交期。首3年HIBOR加0.3厘，其後則加0.6厘，或P減3厘，以低者為準。另外，信和提供二按1年免息供。一號銀海尚餘百多伙，呎價極參差，由7500元至1.75萬元。
盈大地產（432）的薄扶林貝沙灣6期，消息指，8B座49樓A及B室意向呎價提高至1.63萬元，共3719方呎，售價約6062萬元。貝沙灣6期過去一周以來，累售近300伙，因應貨量減少，預料日內會推出第5及6座應市，加價5%。