【本報訊】元朗洪水橋丹桂軒119伙極速沽清，樓價夠平吸引大批區內用家入市，昨日更錄得首宗轉手獲利個案，4日間賺14萬元，單位升值10%，由於受惠於減釐印費措施，扣除律師費及賣樓佣金等雜費開支，淨賺逾10萬元。
美聯區域經理林振華表示，剛易手的9座地下連花園單位，563方呎，成交價150萬元，呎價2664元。賣家原打算作長線收租。現時丹桂軒約有15個放盤，叫價一般較購入價加10至15%。丹桂軒買家以自用佔多數，加上同區二手交投欠活躍，炒味不算太濃。
事實上，近年新界北區及西北區二手市況表現平淡，尤其是屋苑樓價更是停滯不前。相反內地深圳樓價則持續上升，與新界北區、元朗及天水圍的樓價差幅進一步收窄。
美聯營業董事楊慶松表示，05年下旬新界屋苑樓價，較深圳高238%，現時已大幅收窄至61%。現時深圳屋苑呎價約1172元，較05年升44%，新界北區及西北區私人屋苑呎價1891元。
赤柱灘道8A號屋6200萬售
另外，深圳一手豪宅呎價亦持續攀升，福田香蜜湖1號的意向呎價更高至5000元，相比之下，現時新界北區的二手洋房屋苑，平均呎價僅約3796元。不過，若以港島傳統豪宅比較，仍相距甚遠，市場消息稱，赤柱灘道8A號單號屋，以6200萬元售出，逾4000方呎，連逾1000方呎花園及車房，呎價約1.55萬元。