【本報訊】財政司司長唐英年上月底公布財政預算案，將100萬至200萬元樓宇買賣釐印費調低至100元後，細價住宅交投明顯轉旺，本月上半月以屯門大興花園交投最活躍，較上月同期勁升1.5倍。
受惠釐印費下調
美聯分行高級營業經理何啓邦表示，大興花園交投一向集中100萬元下，而100萬至200萬元已可購買2至3房單位，面積625至753方呎，近期成交有2期11座中層B室，625方呎，成交價101.8萬元，呎價1629元，屬市價。
雖然大興花園100萬至200萬元單位成交量增加，睇樓客也有上升，但放盤量則未見增多，仍維持100個，叫價也未見明顯調高，不過議價空間已由以往的5至10%，收窄至2至3%。
何啓邦指出，本月上半月大興花園錄得近20宗買賣，100萬至200萬元佔5宗，相等於上月同類成交總數，預期全月成交量可達10宗。
投資者居多
美聯分行助理區域經理方思賢表示，本月上半月屋苑共錄得25宗成交，以兩房單位為主，其中11宗售價介乎100萬至200萬元；他補充，投資者入市比例較多。現時屋苑約有150個叫價100萬至200萬元單位放盤。
沙田第一城本月上半月錄得63宗100萬至200萬元單位成交，較2月同期多57.5%。美聯分行區域經理鍾燕河指出，屋苑售價100萬至200萬元單位，面積介乎423至609方呎，現時市場約150個放盤。
另外，市區較多細價單位的九龍灣淘大花園，本月上半月共有29宗100萬至200萬元單位成交，較上月全月的28宗還多1宗。
美聯分行高級經理容民基指出，受惠於減釐印費，屋苑吸引多名中長線投者入市購作收租，比例約為20%。