發展商趁最近「政府宣布派糖」及大埔地皮拍賣成績理想等利好消息，急推樓盤搶佔市場購買力，令過去三星期的周末銷情節節上升，昨日一手市場便售出108個單位，主要集中在荔枝角曼克頓山及薄扶林貝沙灣，兩樓盤銷量佔整體74%。
【本報訊】中期業績跌近兩成的新鴻基地產（016），近月積極賣樓套現，之前元朗葡萄園已為新地套現約30億元。至於去年底曾推售、當時反應未見哄動的曼克頓山，本月中重推，市場估計累售已逾300個。
曼山催谷兩房單位
由於該盤3房以上單位現已所餘無幾，昨日新地主力催谷該盤3、5及6座的D及E室兩房單位。據市場人士稱，昨日售約50個單位，呎價由5000至6000元；另有個別2座的4房單位成交。美聯物業指出，日前買家斥資3730萬元，購入2座極高層A及B室自製相連單位，總面積3790方呎，呎價9842元。
對於市傳該盤有炒家大手掃貨，新鴻基地產代理執行董事雷霆回應稱，公司不希望見炒家大手入貨，而據他所知，該盤暫未有這種情況出現；而現時所售兩房單位，呎價由極低層的不足5000元至高層的6000多元。至於山頂倚巒2至3幢3300方呎至4300方呎獨立屋，日內可落實成交。
君滙港呎價8200
另外，新地同期推售的大角嘴君滙港，據市場人士指，原本計劃本周才賣的第2座單位，日前已低調推銷，至今已售出10多個單位，昨日所售單位中，更以2座4房單位為主，平均呎價約8200元。新地代理執行董事周國賢稱，公司已接獲不少買家出價，預留該盤2座4房單位，而該座4房單位現樓示範單位也將在本周開放，同時會落實成交。
他說，今年本港樓市應繼續健康發展，中細價樓的樓價預計可升約一成，至於近年一直跑贏大市的豪宅市場，因為始終求大於供，兼且買家實力厚雄，所以今年升幅仍然會拋離中細價樓。
貝沙灣售出30伙
至於昨日另一焦點樓盤貝沙灣六期，據市場人士透露，昨日售出約30個單位，其中華人置業（129）董事劉鑾雄前女友王穎妤，昨日也出現在售樓處。盈大地產（432）行政總裁李智康表示，貝沙灣六期由開售至今，已落實成交120個單位，套現22億元。其中第3座89個單位已沽清，並已加推7座及8A座單位應市，平均呎價逾萬元，個別如已售的8A座49樓A及B室相連單位，呎價達1.4萬元。此外，恒基地產（012）日前突然推售的元朗丹桂軒，消息稱，昨日銷情突然放緩，只售十個單位。
