殖民地時期的香港經濟，地產大晒，賣地更是政府主要收入。97年今日是政府在該財政年度的最後一次賣地，經過兩小時十五分激烈競投，信和置業以118億元超高價，成功投得小西灣一幅地盤面積27萬5千多平方呎的地皮（現時的藍灣半島），刷新香港賣地紀錄，不但競投時間歷來最長，也是香港賣地史上最高成交價。當年估計，樓面呎價高達5,139元。
不過，回歸之後的同年秋天，樓市由頂峯下跌。發展商以鋪築內街為由，成功向政府申請增加樓面面積，單位數目額外增加1,158個，並在2001年落成。同年審計署批評，當年賣地章程未列明樓面上限，政府因而少收10億元賣地收入。
儘管如此，2001年藍灣半島平均呎價僅約4,000元，但當年樓市低處未算低，2003年跌至谷底的3,000多元，至現在才回升至01年相若水平。