本港樓價在97回歸前屢創新高，炒風熾熱，當年樓價已脫離一般市民可承擔的水平，「為地產商打一世工」是不少港人當時的寫照。政府97年今日頒布了連串壓抑樓價的措施，包括放寬樓花預售期至15個月；限制發展商須於滿意紙批出6個月內發售單位；居屋預售期由一年至年半放寬至兩年；要求房委會縮短居屋補地價時間，壓抑確認人炒賣二手居屋活動等。
不過，措施一出，地產商強烈反彈，批評政府此舉嚴重干預發展商的商業運作。
更諷刺的是，回歸之後，特首董建華公布「八萬五」建屋目標，致樓價狂瀉。雖然當局立刻推出停止賣地、放寬轉讓樓花及停建居屋等招數救市，但本港的經濟泡沫爆破，樓價仍持續下跌，經過十年調整，目前二手樓盤價格仍只及97樓市高峯期的六成。