近期豪宅當道，山頂倚巒更以每呎3.88萬元，攀上全港呎價第三貴之列，市場焦點盡投放於售價動輒逾千萬元的新盤之際，元朗洪水橋丹桂軒以細碼盤姿態推出，迅即搶佔上車客及平價貨市場空檔，上周五進行預留，甚至未正式宣傳之前，兩日內全數119伙沽清，平均呎價2333元，最平售價90餘萬元，最貴亦不過200餘萬元，成為豬年首個極速售罄紅盤，亦是自04年初長沙灣嘉珀山後，3年後重現的速食新盤神話。
【本報訊】恒地（012）營業總經理謝偉銓指出，丹桂軒只有6個單位逾200萬元，大部份買家可受惠於政府削減釐印費，可說是「食正條水」。他續稱，90%為用家，約70%屬同區及屯門客，可見新界西北已囤積不少購買力，令今次可「一Q清袋」，套現1.63億元。
他續說，集團會加快推售同為細價樓的屯門豫豐花園貨尾，包括第4座樓王，有可能復活節開放現樓示範單位及會所，暫未決定售價。豫豐花園封盤前平均呎價約2400至2500元，現尚餘約800伙。
加價10%放盤多宗
美聯執行董事陳坤興表示，近期發展商以發售高價大宅為主，未能迎合上車客的需要。他補充，近3年來都未見銷售速度如此快，反映新界西北物業需求極大，預料豫豐花園重售時，呎價至少可升5%。
丹桂軒即時有多個二手放盤，叫價普遍較購入價加10%，是自年初荃灣HCube後，另一個有炒味的細價新盤。不過，有業內人士認為，元朗洪水橋及唐人新村一帶物業，由於位置略吊腳，近年來成交及樓價均停滯不前，丹桂軒能否延續HCube轉手獲利好景實難預料。
嘉珀山之後3年未見
對上一次閃電售罄神話於04年初發生，嘉華集團旗下郝德傑道嘉珀山，全數40個分層單位，短短兩周售罄，呎價高見8200元。至於兩個地下連花園的特色戶，呎價更達1.3萬元，國際影星周潤發更曾以5000萬元購入頂層Penthouse，資深投資者施佳龍亦以公司名義，連環購入3伙。
已屆現樓的丹桂軒，為低密度住宅項目，單位由379至892方呎，間隔由1房至3房，其中1房及2房戶佔總數約七成，另有36個頂層連天台特色戶。
丹桂軒資料
地址：元朗洪水橋丹桂村50號
座數：8座（1至9座，不設第4座）
層數：3至4層
單位總數：119個
面積：379至892方呎
實用率：77%
落成：2005年
