賣樓收益增中國海外多賺55%

賣樓收益增中國海外多賺55%

【本報訊】中國海外(688)受惠於06年度售樓收益大增,期內盈利升55%至23.7億元;末期息6仙,增長50%。過去5年,中海實踐承諾做到每年多賺40%以上。集團昨日在業績報告中表明,爭取未來4至5年每年純利增長20%以上。中海主席孔慶平表示,現時土地儲備達1636萬平方米,可滿足盈利年增20%以上的需要。

或分拆基建業務上市

中海營業額109.1億元升57%,來自物業銷售毛利達23.9億元,升63.5%;銷售樓面增加48%至167萬平方米;物業投資因出售部份商場,導致毛利下跌41.1%至2.95億元;基建業務亦因出售部份基建項目,導致毛利下跌34%至0.14億元;然而,其他業務則急升2.52倍至3.18億元。
孔慶平稱,由於人大剛通過物權法,為收租物業提供法律保障,因此集團決定未來4至5年,大幅提高收租物業比率,由現時佔約10%增至20%。另外,為更加專注業務發展,中海有意將基建業務售予母公司,或分拆上市,暫未有定案。06年度基建業務營業額2383.5萬元(跌11.6%)。
對於內地開徵土地增值稅,他估計,06至08年有關開支分別為6.6億、9億和8億元。

投放70億增購土儲

他又透露,今年資本開支約190億元,當中70億元用作增購土地儲備。今年計劃銷售樓面面積210萬平方米,全部售出可套現逾180億元,大部份今年可入賬。
中國建築(3311)06年盈利2.22億元升46.2%;末期息10仙。