【本報訊】嘉里建設（683）受惠於物業重估及出售花旗銀行廣場權益，06年度盈利大升52.9%，至46.89億元。每股盈利3.83元，末期息0.65元，增長30%，可選擇以股代息。
集團期內因物業重估錄得17.45億元的增值，另出售中環花旗銀行廣場10.16%權益，帶來11.6億元溢利貢獻。首席財務主管黃永基表示，若扣除上述因素，核心業務盈利為18億元，升2.3%。
內地物業銷售跌九成
期內53.9億元經營溢利中，以物業銷售貢獻最大，佔38.9%，達20.96億元，當中包括出售花旗銀行廣場權益和貨倉項目，但當中內地物業銷售業務則跌93%至258.9萬元。副董事長黃小抗解釋，因為面對國內宏調，售樓速度不如以往般快速，只能有條不紊地進行。去年發展中物業總樓面為2115萬平方呎，增長30.8%。
展望今年，集團將重點推出上海不夜城第二期發售，並於今明兩年入賬，料可套現15億元。香港方面，今年可入賬項目包括些利街和何文田項目，涉及樓面面積21萬方呎，已售出4萬方呎。
至於物業租務方面，去年經營溢利跌13.2%至4.88億元。執行董事何述勤解釋，因為MegaBox仍未招租，但已錄得經營開支所致，預期今年若全面出租，可帶來3億元租金收入。
另外，物流貨倉營運保持穩定，去年經營溢利4億元，微升0.46%；酒店營運的經營溢利增長12.5%至1.25億元；基建及項目物業管理則分別錄得經營虧損1077.5萬元和3321.7萬元。嘉里今年資本開支料為70億元。