【本報訊】外資基金連番吸納葵荃區內優質工廈及地廠，令盤源減少，有業主趁勢標售物業。萊斯高級客戶經理黃富華表示，荃灣灰窰角街18至22號富源工業大廈地廠，6000方呎，交吉或連約標售，意向價1600萬元，呎價2667元，4月30日截標。
地廠成交兩月29宗
另外，同日截標的還有葵涌大連排街36至40號貴盛工業大廈地廠，面積7900方呎，交吉出售，意向價2000萬元，呎價2532元。黃富華指出，該地廠樓底達15呎，可分契為兩個單位，料受投資者及用家歡迎。
利嘉閣數據顯示，今年首兩個月全港共有29宗地廠成交，較去年同期增加26%，由於細價成交增多，令總值減少23%至1.41億元。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，利率下跌令工廈投資需求增加，葵涌、新蒲崗及沙田地廠成交量，分別較去年同期大增1.5至3倍，成為最熱賣三大地區。
他表示，地廠售價便宜，即使加上轉為零售用途的補地價金額，仍較一般地舖低，作為投資有一定水位，預期今年地廠成交會持續活躍，全年可逾150宗，價格有逾15%升幅。