沙田城門河長7公里，闊200米，兩旁設單車徑、公園、泳池及運動場等，環境空曠兼綠化充足。位處大涌橋路旁的河畔花園，以坐擁城門河景為賣點，加上戶戶300餘方呎，屬袖珍上車盤，樓價100萬元或以下，以平見稱。
河畔花園單位面積細，加上實用率低，只約70%，間隔2房1廳，地方很狹隘，故不少住戶也會改動間隔以擴大可用空間。介紹這伙是其一，拆去廳房間隔牆，改為開放式，視野貫通無阻，看上去較寬闊。再者，甫入屋即可透視兩組大窗，瞭望對出城門河，以至沙田市中心，伴以綿延遠山，景致頗美。
河景山景遼遠
此外，改為開放式後，日照增多，室內光猛明亮，即使全屋建深色木家具，亦無侷促感。浴室改入口，從廚房進出，以騰出一壁擺放茶几及薄電視。廚房用料落本，牆身及枱面鋪不銹鋼，新做灰鏡廚櫃。
河畔花園為區內熱門上車盤，受年輕買家追捧，成交活躍。據中原網頁顯示，D座中層8室，368方呎，城門河景，3月以100萬元易手，呎價2717元，另F座頂層2室，385方呎，河景及連天台，成交價110萬元，呎價2857元。另外，呎租市值約14元。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
