【本報訊】隨着內地樓市越見蓬勃，新世界中國（917）未來數年度的樓宇銷售面積，每年會有四成以上增長，來年度預計發售接近1300萬方呎，較本年度預算增加逾44%。
新中剛公布的中期業績中，06至07年度物業銷售近221萬方呎，新世界發展（017）企業事務高級經理趙志方預計，新中全年度售出樓面應有近900萬方呎，07至08年度的預計銷售樓面可接近1300萬方呎，而08至09年度更可望超過2000萬方呎。
土儲夠7年發展
他續說，由於集團發展內地物業市場歷史悠久，現存大量土地儲備，加上去年在成都、長沙、海口及貴陽新增土地，目前土儲約2億方呎，足夠公司未來6至7年發展，故未來暫沒有再增土儲的必要。
而且，大部份土儲是公司早年取得，近年新增的比例很少，所以地價成本較平，只要未來內地樓市仍然興旺，樓價持續向上，公司的邊際利潤仍有很大上升空間，如剛公布的中期業績，便由上年度同期的17%增至33%。
武漢項目年底落成
此外，公司在投資物業上，現擁有約1600萬方呎的收租樓面，而土地儲備則約有5400萬方呎。未來每年度估計約有100萬至200萬方呎樓面落成，包括今年底落成的武漢新世界中心，及明年初落成的大連新世界大廈等。
雖然目前新中的盈利貢獻暫以投資收租物業佔較大比重，但因所擁的土儲，銷售與投資比例為九比一，當未來數年公司加快銷售速度，趙志方相信，銷售額所佔盈利比例會越來越大。
據資料顯示，新中下半年度落成的物業集中在北京、天津、武漢、廣州及珠三角地區。