恒基地產（012）及恒基發展（097）昨公布截至06年12月底止中期業績。恒地中期純利38億元，倒退50.4%，主因是投資物業重估增值減少85%，維持派發中期息0.4元，大股東兼主席李兆基收息4.5億元。恒地下半年度擬斥資75億元人民幣，在內地增添8300萬方呎土地儲備，令總面積倍增。
【本報訊】恒地近年積極拓展內地物業市場，在二線城市買地，單計地價，累計投資逾41億元人民幣，樓面逾7320萬方呎，當中80%是住宅。08至2010年度竣工的樓面是2340萬方呎。
恒地透露，正有多幅已協定買入的土地，待進入落實階段，涉及地價合共75億元人民幣，可建樓面8300萬方呎。若這批土地於今年6月底前完成買入程序，則恒地在內地的土地儲備將倍增至1.56億方呎。累計地價投資116億元人民幣。
上半年賣樓收入27億
至於香港業務，上半年度售出及預售2300個單位，套現40億元，增加43%，主要來自土瓜灣翔龍灣、屯門豫豐花園。期內入賬的售樓收入是27億元，經營利潤達11.5億元，分別增6及9倍。
除積極推售大埔比華利山別墅，恒地見近期賣地成績理想、政府寬減印花稅及銀行爭相推出樓按優惠，部署推出多個新盤，包括通州街500號、荔枝角道33號、元朗唐人新村項目及丹桂軒，加上翔龍灣、豫豐及嘉亨灣將重新推售，將有可觀售樓收入。
分拆陽光房託蝕1億
期內，恒地連同旗下公司持有的投資物業，租金收入淨額是10億元，增加31%；平均出租率達95%；隨着觀塘223寫字樓年底竣工，下年度收租物業樓面增至1000萬方呎。
恒地中期攤佔煤氣（003）、香港小輪（050）及美麗華酒店（071）3家上市聯營公司盈利14.6億元，升45%。恒地旗下恒基兆業（097）撇除投資物業重估，中期實賺15.1億元，大升60%，主因是配股集資令利息收入增加。另外，恒地上半年度分拆陽光房託（435）上市，錄得1.04億元營運虧損。