【本報訊】農曆新年過後，商舖投資者再度活躍，一線街舖成交續現。市場消息指出，銅鑼灣羅素街50至52號A德發大廈，地舖連1及2樓剛告成交，地舖面積1100方呎，1及2樓分別1000方呎，合共3100方呎，由資深投資者兆安集團李太以1.648億元承接，呎價5.3161萬元。
原業主近4年勁賺逾億
地舖現由連鎖化粧品牌DHC租用，月租38萬元，1及2樓分別由服裝店及咖啡店承租，月租分別為4.6萬及2.7萬元，每月總租金收入45.3萬元，租務回報3.3厘。資料顯示，物業原業主為西貢全記海鮮菜館大股東吳金福或有關人士，於03年沙士期間以筍價6200萬元購入，永利持貨3年多轉手獲利1.028億元，物業升值1.66倍。
永利賣灣仔舖賺742萬
另外，永利控股（876）宣布，位於灣仔軒尼詩道418至430號友光大廈2B號舖位連洗手間，700方呎，剛以3880萬元售出，呎價5.5429萬元。物業連租約出售，現時月租11.5萬元，回報3.6厘。持貨10個月賺742萬元，升值24%。
近期市場大額商舖成交頻繁，2月商舖摩貨成交總值亦大幅上升，根據中原資料，期內共有6宗商舖摩貨成交，總值1.015億元。雖然宗數與1月相同，但由於其中兩宗成交金額較大，令成交總值勁升1.76倍，在連跌3個月後錄得升幅。
按地區統計，6宗商舖摩貨成交集中在九龍及新界區，各佔3宗。九龍區成交總值8980萬元；新界區總值約1170萬元。港島區因供應短缺，連續兩個月無短炒成交。
其中兩宗逾1000萬元成交均在旺角區，包括花園街2至16號好景商業中心2樓1號舖，成交價6500萬元，佔全月總額近64%，其次為南京街3號懷高大廈地下，成交價2030萬元。