▲利嘉閣周德龍表示，紅磡黃埔花園12期2座低層H室，825方呎，成交價400萬元，呎價僅4848元，高市價3%。原業主97年以575萬元摸頂買入，持貨10年蝕175萬元，蝕幅30%。本月暫錄31宗成交，平均呎價4315元。