【記者馮永堅報道】經濟好轉，掀起加租潮。銅鑼灣景隆街一間一拆三的細舖，其中一間面積只有15平方呎，月租卻高達9萬元的售賣雞蛋仔「舖王」，因捱不住業主瘋狂加租至18萬元而被迫搬遷；舖王業主找來錶行及找換店進駐此旺舖，以每月合共18萬元租出全舖約100平方呎地方。差餉物業估價署指出，此舖一年租值由約148萬元急升至193萬元，增幅近三成。
百呎舖下年租值193萬
差估署去年10月進行差餉租值重估，發現各類物業租值均上升。以商舖為例，銅鑼灣及旺角的租值升幅最驚人。升幅最勁是銅鑼灣景隆街2號A舖，約100平方呎店舖下年度租值逾193萬元，較本年度急升近30%。該舖由資深地產炒家羅家寶及黎永滔，以及潤成投資有限公司共同擁有；為增加租金收入，業主將這面積約100平方呎舖一拆三，三年前以月租9萬元，把只有15平方呎的細舖租給顧先生售賣雞蛋仔。
「半年前業主話要加租到18萬，簡直係天方夜譚，冇辦法唔搬。」顧先生指，由於捱不住貴租，他在舊店斜對面找到一個90平方呎、月租只5萬8千元的地舖東山再起。他指，今年市道雖好，但材料如麵粉、糖等價格已漲了20%，故每日要工作13小時及賣400底、每底售10元的雞蛋仔才有微利。
他擔心新業主兩年租約期後狂加租，屆時不排除再覓舖位。根據差估署資料，顧先生的新舖位下年度租值是66萬元，較本年度升近16%。
業主加租嚇走了雞蛋仔舖，但iwatch錶舖及一間找換店去年同時承租景隆街2號A舖。據了解，面積約70平方呎的iwatch月租約10萬元，約30平方呎的找換店月租8萬元，業主每月至少有18萬元收入。
物料代理料舖租加8%
此外，過往一直由余仁生租用、位於銅鑼灣記利佐治街6號的地舖，下年度租值為469萬元，較本年度升逾10%。銅鑼灣羅素街金朝陽中心A及B1舖及1樓A舖，下年度租值高達1,290萬元；旺角西洋菜南街4號地舖下年度租值為390萬元，較本年度升4.92%。
中原地產工商舖董事總經理郭昶表示，過去兩、三年自由行旅客帶旺本港消費市道，尤其是銅鑼灣、旺角及尖沙嘴等旅遊區的商舖，租金增加不少。他指，大部份打工仔今年獲得加薪，相信消費市道仍然暢旺，估計商舖今年租金有7%至8%上升空間。