樓市復蘇，高價住宅再度成大市火車頭。過去一周多，數個中高價豪宅新盤先後開賣或以預留方式推售，其中今年首個全新盤元朗葡萄園一周累售128幢，至於突然加入搶客的薄扶林貝沙灣6期，市場估計已售出70伙，再加上近期重推大單位的荔枝角曼克頓山，以及剛創出分層呎價新高達3.2萬元的大坑名門，過去一周4個中高價新盤，售出335個動輒千萬元一手單位，總值逾47億元，發展商揚言日內加價。
【本報訊】新地（016）特別發展部銷售總監陳秀賢表示，葡萄園過去一周落實賣出128幢洋房，售價約1500萬至約4000萬元，其中面積2900至3500方呎洋房，呎價5200至6500元，較大碼的4200及5200方呎洋房，呎價6500至8000元。集團原定本周日開賣的首批20幢洋房，提前昨晚發售，料整晚售出18幢。除公開發售洋房外，餘下洋房將加價約10%。整項目160幢料套現30億至40億元。新地考慮銷售至整項目90%後封盤。
陳秀賢認為，近期大銀碼的高價豪宅市道暢旺，尤其獨立屋承接力強，反映獨立屋需求大，可望帶動整個樓市氣氛升溫。
貝沙20伙一日沽清
乘豪宅市道轉熱，盈大加入搶客戰，上周五突接受預留的貝沙灣第6期，市場表示，該盤過去4日以預留方式賣近70伙，估計套現逾10億元。消息指，該盤10個頂層複式，幾近沽清。
因應高價貨承接力強，盈大急公布定價，以便及早開賣。盈大執行董事顏金施說，首批20伙，分布第3及8B座，819至1878方呎，平均呎價10824元，最平3座9樓B室，819方呎，售價847.7萬元，呎價1.035萬元，該批單位昨即日沽清。她透露，正有買家向集團大手洽購單位，包括有準買家出價每呎1.5萬至2萬元洽購複式單位。
曼山大屋提價8%
至於新地的荔枝角曼克頓山，雖然售價較區內二手屋苑高出逾30%，卻挾市區罕有新盤地利，自上周五重售以來，賣出120伙，套現逾6億元，因銷情好，新地一貫「見好即加價」作風，揚言剩下單位一定會加價賣。新地代理執行董事雷霆稱，3、5及6座的G及H室已沽清，本周主力推銷大單位，其中A及B室將加價8%，至呎價7000至7500元。
