一周沽335豪宅值47億<br>眾新盤揚言加價一成

一周沽335豪宅值47億
眾新盤揚言加價一成

樓市復蘇,高價住宅再度成大市火車頭。過去一周多,數個中高價豪宅新盤先後開賣或以預留方式推售,其中今年首個全新盤元朗葡萄園一周累售128幢,至於突然加入搶客的薄扶林貝沙灣6期,市場估計已售出70伙,再加上近期重推大單位的荔枝角曼克頓山,以及剛創出分層呎價新高達3.2萬元的大坑名門,過去一周4個中高價新盤,售出335個動輒千萬元一手單位,總值逾47億元,發展商揚言日內加價。

【本報訊】新地(016)特別發展部銷售總監陳秀賢表示,葡萄園過去一周落實賣出128幢洋房,售價約1500萬至約4000萬元,其中面積2900至3500方呎洋房,呎價5200至6500元,較大碼的4200及5200方呎洋房,呎價6500至8000元。集團原定本周日開賣的首批20幢洋房,提前昨晚發售,料整晚售出18幢。除公開發售洋房外,餘下洋房將加價約10%。整項目160幢料套現30億至40億元。新地考慮銷售至整項目90%後封盤。
陳秀賢認為,近期大銀碼的高價豪宅市道暢旺,尤其獨立屋承接力強,反映獨立屋需求大,可望帶動整個樓市氣氛升溫。

貝沙20伙一日沽清

乘豪宅市道轉熱,盈大加入搶客戰,上周五突接受預留的貝沙灣第6期,市場表示,該盤過去4日以預留方式賣近70伙,估計套現逾10億元。消息指,該盤10個頂層複式,幾近沽清。
因應高價貨承接力強,盈大急公布定價,以便及早開賣。盈大執行董事顏金施說,首批20伙,分布第3及8B座,819至1878方呎,平均呎價10824元,最平3座9樓B室,819方呎,售價847.7萬元,呎價1.035萬元,該批單位昨即日沽清。她透露,正有買家向集團大手洽購單位,包括有準買家出價每呎1.5萬至2萬元洽購複式單位。

曼山大屋提價8%

至於新地的荔枝角曼克頓山,雖然售價較區內二手屋苑高出逾30%,卻挾市區罕有新盤地利,自上周五重售以來,賣出120伙,套現逾6億元,因銷情好,新地一貫「見好即加價」作風,揚言剩下單位一定會加價賣。新地代理執行董事雷霆稱,3、5及6座的G及H室已沽清,本周主力推銷大單位,其中A及B室將加價8%,至呎價7000至7500元。

曼克頓山加價
3日賣120伙
呎價逾$6000

葡萄園
示範屋曝光
一周賣128幢洋房
呎價$5200至8000

貝翠大道1號,面積3500方呎,4房間隔。

洛圖大道80號,面積4200方呎,5房間隔。 王子俊攝