對於賣地制度，大部份地產商及業界一直強烈要求政府恢復定期賣地，或與勾地雙軌並行，但政府眼見勾地制度為庫房帶來豐厚收入下，未順應業界要求，堅稱勾地機制行之有效。今次只在「雞毛蒜皮」上作改善，將勾地按金減半，並可以銀行保證書代替本票，但業界認為此舉幫助有限。
【本報訊】地政總署署長劉勵超表示，政府已廣泛聽取地產商會、政府及業界等意見，認為勾地制度是市場主導的機制，可讓市場更靈活決定土地供應的數量及推出時間。除勾地外，市場也可透過兩鐵一局，或私人協議取得土地，相信未來絕不會出現供應斷層情況。他還說：「唔用雙軌制，我最近從地產商所得消息，佢哋都冇再強烈要求，你哋可以去問吓佢哋」。
裕泰興轟勾地價欠透明
裕泰興董事總經理羅守耀，昨炮轟優化勾地措施「多餘」。現行的土地政策，問題不是出於勾地制度，該制度只是輔助土地供應，政府卻將它變成單一土地供應方式，逐末忘本。他質疑政府不恢復定期拍賣，反而去優化沒有問題的勾地制度，情形恍如「去優化輔警，卻廢除正規警察制度」一樣可笑。他又斥現行勾地制度並非政府所指的由市場主導，勾地成功與否，須經過政府審批勾地價，但又不披露計算勾地價基準，發展商無所適從。
鄭家純指雙軌並行更健康
早前也有其他發展商如恒地（012）、新世界（017）及新地（016）等，發表要求政府盡速恢復賣地的言論，新地副主席郭炳江便多次強調，雖然短期或無供不應求問題，但擔心情況會在09年後出現。
新世界執行董事梁志堅指出，若再出現長時間勾不到地，才再討論應否定期賣地。但新世界董事總經理鄭家純重申，勾地與定期賣地並行，可以令樓市健康發展。
按金降至底價5%免過數
另外，劉勵超指，為應業界就勾地按金的訴求，認為現時按金水平對勾地者來說是財政負擔，無論成功與否，都要蝕息。政府為減輕發展商，特別是中小型公司的負擔，但又要保證他們確有誠意勾地，將勾地按金由原先勾地底價的10%或最高5000萬元，降低至5%或2500萬元。發展商除依舊可以本票支付外，也可以銀行確認可兌現支票甚或銀行信用保證書支付，此可免發展商「攞真金白銀去勾地」。
羅守耀直斥，降低按金並不是優化勾地政策，而是「鑽牛角尖」。有意投地的發展商，不會因訂金可講價便着意投地。促請政府解釋不恢復定期賣地的原因，清晰土地政策方向。
嘉華國際（173）董事總經理呂耀華表示，減勾地按金，至少可減省成本，訂金改用銀行保證書，還要視乎有關條款才知「有冇着數」。會德豐地產（049）執行董事黃光耀指出，按金制度只是輔助性質，不會即時刺激發展商作出勾地申請。
測量師彭兆基也說，由於按金所涉利息極有限，以按金5000萬元及現時利息水平計，由申請至土地拍出的7至8周之內，涉及利息成本20多萬元，對發展商來說是九牛一毛，根本不會因慳了這筆小數目而令他們積極勾地。
