昨日地政總署公布下年度的勾地表新增10幅土地，7幅在新界區，且無矚目市區豪宅地皮，業界對此略為失望，有新不如舊之感。新增土地中，較可觀的地皮只有大埔白石角B地盤及紅磡灣D1地盤，現估值各約40億及50多億元。
白石角紅磡灣較可觀
下年度勾地表共有47幅土地，其中長洲地皮已安排在月底拍賣，故實際只得46幅。勾地表內32幅是住宅地皮，12幅商業或商貿用地。若全部勾出，可提供約1.3萬伙，略少於本年度勾地表可提供的單位。
新增地皮中，除白石角及紅磡灣地皮外，較受重視的還有何文田亞皆老街地及西貢銀線灣碧沙路地皮，料可引起發展商興趣，但最快明年才可勾出。至於表內可即時勾的豪宅或貴重地皮，仍以山頂聶歌信山道、西半山波老道及九龍塘義德道等地皮會較受歡迎，後者在去年底試勾失敗。
地政總署署長劉勵超表指出，勾地表內的住宅土地分布於全港，可迎合市場不同需要。特別對中小型發展商而言，表內提供地皮面積少於1公頃的土地有22幅，少至0.5公頃更有13幅。
新世界（017）董事總經理鄭家純批評，新增的地皮「好少靚地」，但這是政府的策略問題。會德豐地產（049）執行董事黃光耀表示，勾地表內新增的10幅土地，雖然8幅屬住宅，但整體數量不多，又欠缺具優質矚目土地，與市場訴求有距離，料不會即時推動發展商踴躍勾地。
有份投得大埔白石角C地盤的嘉華國際（173），集團董事總經理呂耀華表示，新增的白石角B地盤地皮，集團當然有興趣，會研究是否申請。部份不願表露身份的發展商則直言，對是次新勾地表失望，新增土地欠缺矚目地皮，待勾地皮又欠新鮮感，相信不會推動今年勾地申請個案。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國也說，新增土地缺少豪宅地皮，確令市場大失所望。而且因為表內豪宅地少，發展商會擔心此類地皮造價被大幅扯高，而失卻勾地意欲。