【本報訊】市場對全幢物業盤源渴求，由美聯集團主席黃建業持有的尖沙嘴廣東道82至84號流尚店全幢，近日獲兩名買家洽購，包括資深豪宅投資者及外資基金，出價接近3.2億元，業主尚在考慮，估計將於日內成交。
美聯工商舖行政總裁黃子華表示，物業樓高20層，總樓面逾3萬方呎，呎價約1.07萬元。地下面積1341方呎，地舖、1樓及2樓現時分別由電訊公司「1010」及花旗銀行承租；樓上多層樓面租予酒吧、食肆及美容等，現時出租率達100%，每月租金收入110萬元，回報4.1厘。
料黃建業賺4000萬
據悉，黃建業04年11月以2.8億元購入，若以3.2億售出，兩年多賺4000萬元，升值14%。
黃子華表示，流尚店為該地段唯一單一業權放售之全幢物業，現時尖沙嘴廣東道一段，單一業權的商廈僅4幢。
他續指，近期股市表現波動，市場資金轉移至優質物業，豪宅、核心區商舖及優質商廈備受追捧。由於全幢物業可塑性高，尖沙嘴區去年底起亦連錄多宗成交，包括華大地產（201）以5億元購入柯士甸路19至23號太古貿易大廈，另外，資本策略（457）早前亦以5.7億元購入漢口道14至16號模漢大廈，而北京道10號及亞士厘道6號寶業大廈，去年底以約6.6億元轉手。