▲世紀21黃文龍指出，北角城市花園9座中層A室，1158方呎，成交價635萬元，呎價5484元，原業主98年4月入市，蝕134萬元，貶值17%。另10座中層E室，1150方呎，以688萬元易手，呎價5983元，賣方05年12月入市，賺128萬元，升值23%。