政府近年重新奉行高地價政策下，地皮樓面呎價已踰越97年高峯，發展商面對風險高漲之下為求自保，重演久違多年、賣地場上臨時「打龍通」的戲碼，信和置業（083）及南豐發展任主角，使接連拍賣的兩幅白石角住宅地皮，一前一後，C地盤每方呎樓面地價較A地盤低近24%，若同樣以每方呎樓面地價6109元計算，庫房眼白白收少11億元。
打龍通庫房收少11億
南豐及信置在賣地場內前後而坐，與信置早傾妥合作投地的嘉華國際（173），則坐在信置旁邊。當首先拍賣的白石角A地盤地皮，南豐承第52口價至20億元，嘉華即向信置示意「分手」，不再承價。但不欲空手而回的信置，主席黃志祥出馬，俯身向南豐蔡宏興示好，卻遭善意拒絕，黃志祥面色一沉，其身旁的信和聯席董事葉世光即時舉牌，蔡亦沉着應戰，至第60口價的20.8億元，黃志祥再次向蔡表達合作意願。蔡或恐兩敗俱傷，緊急向同事示意致電「上頭」請示，同時又要應付拍賣官的需索，又再將「上頭」的指示通知黃志祥，前後經五輪交頭接耳後方達成協議。
緊接拍賣的白石角C地盤，仍與嘉華合作的信置，黃主席趁拍賣官講述拍賣資料之際，再跟蔡宏興「咬耳仔」，並即時「搞掂」，全程由南豐舉牌，信置及嘉華只耐心等結果。
拍賣官表示，競投者在拍賣場上有溝通不足為奇，亦不可禁止人自由談話。除非拍賣官特別向他們垂詢是否合作，否則是不知道他們在說甚麼。觀乎整個拍賣過程也很順暢，三間發展商在場上的溝通並沒有對拍地造成阻礙。
發展商如此明目張膽地即場商談合作拍地，可追溯至00年8月嘉里與信置爭荃灣地皮，當時嘉里朱葉培擔任傳話人，在場內兩邊走。更猖獗的一次是94年5月的賣地，由六大發展商發起，售出的兩幅土地由逾10家發展商合作壓價投得，並惹來廉政公署介入調查。