受大埔地皮拍賣成績理想帶動，新盤市場亦即時產生起動作用。今年首個洋房豪宅新盤元朗葡萄園，新鴻基地產（016）於賣地後，昨晚即落實簽售早前獲市場預留洋房。發展商指，昨賣出40幢洋房，其中，面積最大兩款洋房，包括約5200方呎的酒莊大宅，以及約4200方呎的波爾多別墅佔去半數，最高售價分別為4000萬及3200萬元。市場則指出，該項目預留及已簽售洋房已逾100間。
【本報訊】新地特別發展部銷售總監陳秀賢表示，昨晚賣出40幢洋房中，4間為約5200方呎酒莊大宅，16間為波爾多別墅，其餘20間為約2900方呎至約3500方呎小葡萄別墅及葡萄別墅，呎價由5200至6800元。
一買家億元掃貨
其中，1名本地買家斥資達1億元買入4幢洋房，每類洋房佔1款。陳秀賢指，由於約10名買家選購多於1幢洋房，本周先處理購置多於1幢買家買賣手續。因應地皮成交價理想，考慮銷售至80幢後，取消首年免供優惠，變相加價5%。市場指出，該盤已低調地賣出逾100幢洋房。
雍雅軒短期趁勢推
乘賣地造好，多個全新及貨尾盤爭相推出，掀起農曆新年後推盤潮。
賣貨尾以長實（001）最落力，短期內重售的葵涌雍雅軒，再引入首18個月免上會，其後長達18個免息供付款，提早上會有12%樓價折扣，實行重施長成交期故技，利誘炒家入市。
長實營業經理曹皎明說，雍雅軒最快月底重售，為吸納投資者，只需付首期5%，就可享以上照定價付款計劃，若買家合共繳付樓價15%，可在今年9月入伙後先收樓；36個月後，其後樓按息口為P（最優惠利率，7.75厘）減2.88厘；若提早成交，可獲樓價12%現金回贈。
至於系內大坑名門，長實營業部副首席經理黃思聰表示，因應賣地理想，加上接獲逾70%投資者查詢，故計劃與尚乘財富策劃合作，向買家提供100萬元無抵押貸款，息口為每月平息0.49厘。該盤貨尾計劃月底重推，揚言分段加價，每次3至5%。