美國次級按揭貸款市場令人憂慮，經濟學家更預測，由次級按揭爆煲引發的災難，今年會導致100家相關企業倒閉，逾10萬人被裁及150萬家庭被收樓。在這股陰霾下，樓市勢將繼續下滑，金融股亦會受壓。至於瀕臨破產的美國第二大次按企業NewCentury，昨表示無法應其債權人要求加快還款，其德國掛牌的股份，昨再暴瀉逾五成。
【本報綜合報道】春季是美國置業人士入市高峯期，但這個傳統恐怕難以延續。穆廸旗下網站Economy.com首席經濟師MarkZandi預期，樓市調整期會維持多一年，意味今季房屋銷售將繼續減少。加州地產協會副首席經濟師克蘭漢斯亦指，倘這次樓市大調整跟隨1991年的模式，調整期將至少維持多一年。當年美國新屋銷售年率自89年7月的73.09萬間降至91年1月的40.15萬間，跌幅45.1%（見圖），其間職位亦減少了100萬個。
料逾10萬人被裁
自05年9月開始至今年1月，新屋銷售年率已減少31.5%，但與91年不同的是，現時失業率正處於5年來低水平。不過，按揭相關職位仍顯著減少，哈佛大學房屋研究中心便預期，與房屋相關行業，今年裁員可能逾10萬人，比去年更多。
柏克萊加州大學經濟師羅森預測，樓價將進一步下滑10%至15%，斷供亦會越來越嚴重，今年估計有150萬個家庭被收樓。按揭銀行家協會首席經濟師亦預計，按揭業今年會再有100家企業倒閉。
100家企業或倒閉
此外，NewCentury向美國證監會呈交的文件顯示，摩根士丹利、花旗集團和高盛等債權人上周去信稱該公司違反債務協議，要求NewCentury回購所有未償還按揭貸款。NewCentury說，若所有債權人都要求該公司回購貸款，涉資可能高達84億美元（約655億港元），由於集團沒有足夠現金，故無法購回。今年來股價已跌了九成的NewCentury昨於紐約延遲買賣，於德國掛牌的股價則再挫57%，折合低見1.38美元。標普500金融股指數則曾跌1.7%。其他次按公司股價同被拖低，Novastar滑落17%，Fremont挫15%，Fieldstone瀉7%，而Countrywide跌4%。