【本報訊】恒基地產(012)主席李兆基昨日透露,將於三數個月內落實在內地增加7000萬平方呎的土地儲備,令其內地土儲增加一倍,總樓面達1.4億平方呎,料總投資額介乎50億至100億元;新增的土儲部份在內地二線城市,主要興建住宅出售。
李兆基有興趣今投地
本港地產商近年積極發展內地樓市,但方法各異,例如恒隆地產(101)及太古A(019),主力發展大型的投資物業,以收租為主。李兆基卻嫌投資物業的回報期較長,他說:「做住宅一至兩年便可以透過開售回本,收租的話,要三五七年先有回報」,故恒地在內地將以售樓為主。
對於政府今日拍賣三幅大埔地皮,李兆基表明,集團有興趣參與投地。他估計,兩幅相連的白石角地皮應該會被一併競投,因其中一幅地皮臨海,一併發展可以有較理想的規劃,以免阻擋海景。他認為,地皮的合理價是每方呎6000元。
另恒地與新地(016)的合資公司IFC,昨與33家銀行簽訂總值173.5億元的5年期銀團貸款,創近年港元貸款金額最高紀錄;年息是香港同業拆息加37點子。李兆基笑說,兩家公司各得逾80億元,若今日用來投地,一下子便「使晒」。