02年地鐵將軍澳線通車，縮短對外交通時間，出入方便，感覺如身在市區，不再像新界一般。惟市區化的步伐，亦令居住環境變得高度密集起來，尤其坑口地鐵站一帶，密布多組私人屋苑及公共房屋，樓貼樓密封式興建，能夠享有開揚景觀單位少之又少。
距坑口地鐵站較遠的新寶城，建6幢大廈，都以樓景為主，僅1及6座E至H室，以及2、3座G及H室，因前方分別是休憩用地及山巒，才享遠景，高層眺望少許海景。
廚房闊落浴室狹小
介紹3座頂層，景致優質，擁覽翠山及碧海，更連394方呎天台，有戶外地方可用，供家中小孩玩耍及踏單車，又於角落圍石春及擺放盆景，布置成小花園，締造綠意。
單位775方呎，間隔不俗，有3房2廳，雖不設套房，但仍夠4至5人家庭住。廳房空間比例合度，分區清晰，廚房通道闊，惟浴室狹小。內櫳有裝修，保養普通，要求不高可續用。
香港置業分行經理王俊宏表示，近期細價樓交投活躍，連帶新寶城3房單位，亦不乏承接，如2及3座高層G室，756及775方呎，俱望山及少許海景，2月底分別以266萬及273萬元易手，呎價3519及3523元，造價理想。此外，樓景成交呎價2800至3000元。
租金回報率4.4厘
他說，連天台放盤少於5個，樓景呎價3400元，山及海景呎價逾4000元。惟數月來並無此類成交。租務方面，視乎裝修及景觀，呎租介乎11至14元。介紹連天台單位，屬優質盤，呎租可達15元，若購入作長線投資，以叫價計算，租金回報率4.4厘。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華
