大埔白石角兩地備受看好，區內豪宅業主大多看好後市，近期紛紛加價封盤，但買家表現理智，大部份按兵不動，追價情況不明顯，致區內豪宅交投停頓，本月至今仍未有樓價500萬元以上的買賣。
資料顯示，大埔區上月有逾30宗樓價逾500萬元成交，包括翡翠花園雙號屋，2315方呎，成交價2000萬元，呎價8639元。但踏入3月，賣地前夕的影響力發揮作用，市場觀望氣氛濃厚。
盈富物業區域經理周志國說，區內不少業主擔心單位「賣平咗」，賣地成為他們加價藉口，但買家未見反應，致交投急跌，尤其是白石角地皮附近的大埔公路沿線豪宅，如滌濤山及鹿茵山莊，以至區內老牌洋房康樂園，本月至今未有成交。他預期，賣地成績有驚喜，區內豪宅將受惠，交投量可望在未來兩個月反彈，年內造價看漲10%。
豪宅新貨不足百戶
大埔豪宅新供應不多，撇除恒基地產（012）正在銷售的大埔比華利山別墅（535伙），未來兩年現貨少於100伙，包括聖公會持有鹿茵山莊（6伙）、中東置業叠翠豪庭（5伙）及恒地的淺月灣1及2期貨尾（50伙）。全新供應則有位於大埔公路由興聯發展的逍遙雋岸，及羅氏針織的洋房項目，部署賣地後推出，意向呎價分別逾1萬及1.5萬元。逍遙雋岸建4幢共16伙，約2500至3000方呎。羅氏針織的項目有逾10間洋房，3000至4000方呎，料入場費逾4000萬元。