由次級按揭貸款引發的危機，將對美國樓市造成一定衝擊，因為無論是需求還是供應層面，都帶來不利樓價的因素。
按揭比率擴大至86.5%
芝加哥聯邦儲備銀行研究顯示，美國過去10年的新增置業者當中，約5成是倚賴次級按揭。至於按揭貸款比率，則由2000年的78%大幅擴大至86.5%。不過，隨着拖欠或斷供比率越來越高，金融機構會越來越謹慎，願意提供次級貸款的企業亦會大大減少。
此外，當局已發出指引，建議金融機構收緊借貸條款，這將令不少原計劃置業的人士難以零首期或供息不供本形式承造按揭，他們要透過儲蓄提高信用質素始能入市，這將令房屋需求大大放緩，樓價亦會顯著受壓。
斷供被收樓激增42%
另一方面，美國去年已有近120萬個家庭因斷供而被收樓，較05年激增42%。債券研究公司CreditSights發表的報告更估計，未來仍會有53萬間因斷供而被收樓的房屋回流市場。市場供應急增，勢令已出現供應過剩的樓市雪上加霜。