【本報訊】多年沒有發展項目的南聯地產（1036），正積極籌備推出旗下甲級商廈觀塘城東誌，南聯董事總經理周偉偉表示，項目投資總額50億元，共有兩座，總樓面逾120萬方呎，預期08年中落成，將於上半年推出預租。
對於九龍東區08年有大量新供應，周偉偉指城東誌質素高，在市場有一定競爭力，不擔心租金受壓，相信未來每月租金收入逾1000萬元，但未有透露意向呎租水平。集團會保留項目作長線收租，暫不打算分層出售，相信單一管理會令跨國企業對項目更有信心。
周偉偉認為，現時中區甲級商廈供應緊絀，租金不斷上升，但相信終有一天部份企業會選擇撤離核心區，屆時中區商廈不足的壓力得以紓緩，租金兩極化亦會停止，亦會為非核心區優質商廈提供需求，他指不少非核心區商廈，都對有機會撤離核心區的企業虎視眈眈，但他強調，商廈質素必須與中區商廈接近。
另外，中原香港商業部營業經理張莉菁表示，中區中環中心高層單位，1920方呎，剛以月租6.9萬元租出，呎租36元，租期為兩年。她表示，現時大廈高層海景單位每方呎叫價逾30至45元，以面積2000餘方呎單位最受歡迎。
火炭兩宗工廈易手
火炭剛錄得兩宗工廈成交，美聯營業經理林海娟表示，坳背灣街57至59號低層單位，1.68萬方呎，成交價1800萬元，呎價1071元，物業現時租客經營飲食。中原新界區工商部助理營業董事張志傑表示，華衞工貿中心中層5個單位，總樓面1.1281萬方呎，剛以每方呎800元連租約易手，成交價902.48萬元。