賣樓歎慢板的恒隆地產，去年底推出一批長沙灣碧海藍天貨尾單位減價發售，未知所售單位是否因我丟空一段日子，發展商保養上或又略有疏忽，導致個別單位發生爆喉事件，且更殃及池魚，累及對下數層單位。然恒隆地產在處理事件上卻未肯負上責任，更推說大廈保養期已過，承建商未能跟進，又指滲水原因不明。
楊先生家人去年底買入碧海藍天5座39樓F室，今年1月底的某一天，突然發現其中一房間及浴室牆身出現嚴重滲水，他即時通知物業管理處追查原因。
向發展商一手購入
經一輪追查後，管理處曾明確告知他，禍起自42樓的浴室爆食水喉，水沿管道向下流，導致樓下單位出現滲水問題，並找公證行寫報告和向保險公司索償。
楊先生滿以為問題很快會解決，但管理處之後一直未有再給予他回覆，他親自再三向管理處追問也無結果，管理處始終未肯向他講明究竟維修責任誰屬，他再向發展商查詢，約一周後，恒隆工程部一位何姓男子回覆，指其單位問題與發展商無關，只有42樓業主才有權向發展商追究。
然而，據他所知，39至42樓F室單位，均是去年底直接向發展商一手購入，42樓單位浴室又是原裝交樓標準，並沒作任何改動，故發生的爆喉事件，應是樓宇建築質量出問題，發展商要負責所有受影響單位的修葺工作。
拒講不負責理由
但恒隆或管理處卻不肯講拒負責任的理由，亦無向他提供檢測報告副本。他擔心如最終責任在發展商一方，他卻貿然自行找師傅修理，便可能成為發展商推卸責任的藉口。當時適值新春佳節將至，他被迫要住「爛樓過年」，令他非常不滿。
倘建樓出問題應全部維修
工程監督詹濟南指出，由於問題並非出於39樓單位，現時只有管理處掌握漏水的所有證據，故只有向管理處取得證據後，才較容易分析責任誰負。根據其經驗，如42樓單位的問題是建樓時已存在，發展商要負責所有受連累單位的維修。
恒隆地產書面回覆時指出，根據買賣合約紀錄，由於大廈之保養期已過，有關單位是以現狀形式買賣，業主已於去年11月23日收樓。就今次所發生事件，因未能確定引起滲水原因，所以未能要求承建商作出跟進。但由於大廈管理處已為大廈各單位購買意外保險，並將是次事件交由保險公司處理及跟進。
根據大廈管理處通知，公證行於日前對上述單位的索償個案作出評估，發信通知有關業主，現待業主回覆。
