東涌有地鐵，往中環車程約半小時，比起新界不少地區，更方便快捷，惟車資不菲，使用八達通，每程亦要20.1元，正價更要23元。雖然東涌位置偏離市區，但居住環境相對輕鬆自在，縱使不乏高樓大廈，仍存在適當的「唞氣」空間。
東涌有數組私人屋苑，最早落成的東堤灣畔，正正在地鐵及巴士站旁，地點最就腳，較區內其他新屋苑，必須經商場及行人天橋接駁，甚至要轉乘邨巴，省回多一點時間和路程。
東堤灣畔有8座，共2158伙，約60%為兩房單位，景觀望山及樓景為主，僅少部份享海景。介紹1座中層E室，位處單邊，視野較闊，遠眺東涌灣及沙螺灣，十分開揚。廳房及廚房景觀一致，也可看海。
間隔四正 擺位容易
單位715方呎，採用大廳大房間隔，間隔四正，擺位輕鬆容易。全屋用料設備以原裝為主，添置現成家具，毋須再為布局花心思。
利嘉閣分行經理李雪梅表示，介紹單位內櫳企理，連家具，可租8000元，按叫價210萬元計，租金回報率4.6厘。屋苑2月有7宗租務成交，呎價10至11元。
她續說，區內新盤熱賣，搶去不少客源，導致東堤灣畔成交疏落，2月僅2宗，俱為海景大單位，包括7座高層B室，1102方呎，以287萬元易手，呎價2604元。倘2房單位要追溯至1月，6座高層F室，827方呎，山景，成交價198萬元，呎價2394元。
現時2房放盤有90個，佔70%為樓及山景，呎價2500元，餘下30%為海景戶，呎價2700元，介紹單位叫價高於市場近9%，仍有議價水位。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
