隨着內地近年國企改革，員工醫食住依賴企業提供的福利政策亦一併消失。但廣州為紓緩住屋壓力，竟由上個月起，「復辟」已銷聲匿迹6年的特殊職工房。包括廣州鋼鐵、廣州造船廠、廣州鐵路集團等七大國企，均獲批准自行建屋，以市價1/3的價錢賣給員工。事件不但震驚地產界，擔心房價大跌，在廣州的香港發展商也強烈不滿，指是政策倒退，破壞市場規矩。
香港中原（中國）董事副總經理賴國強昨日接受本報記者訪問時指，在內地房地產已市場化、漸趨規範化的情形下，政府突然推出這種行政干預措施，將嚴重影響發展商的投資信心。
擔心現行市場體制動搖
賴國強說︰「佢哋會質疑政府無決心去維護現行的制度，對未來發展前景產生懷疑與不安。佢哋會覺得政府令佢哋處於不利嘅位置。」而大型國企目前多在市場上為員工購買住房，在房地產買賣市場上有一定佔有率，假如這些國企不再在市場買屋而改為自行建房，將令市場縮小，並會對房產價格帶來一定的壓力。
首家自行興建特殊職工房（單位自建房）的廣州鋼鐵企業集團（廣鋼），所建的金鶴苑共住有逾700戶職工。屋苑樓高七層、大部份為73平方米的兩房單位。每間屋設有獨立防盜門，並裝有閉路電視。屋苑綠化地帶較多，設有兒童遊樂園，售價是每平方米2,050元人民幣，約為市價1/3。
廣鋼：助低薪員工買屋
廣鋼指興建此類住宅，目的是解決低收入員工的住屋問題。不過有業主則指，部份經濟條件好，甚至已擁有物業的員工亦可在此居住。
據廣州《信息時報》報道，去年推出的《廣州市住房建設規劃（2006－2010）》規定，軍隊、中央、省屬駐廣州的機構以及當地大中型國企，只要擁有土地，並且符合當地土地規劃與城市規劃，就可自行興建「單位自建房」，供員工居住，單位面積須小於90平方米。
上個月，廣州市長張廣寧明確表態支持有關做法。目前，廣州造船廠亦計劃在海珠區沙園一帶建同類房屋。
本報記者