【本報訊】近年幾乎逢地必投的南豐集團，上月投得的灣仔皇后大道東蚊型市區重建項目地皮，因吸取荃灣HCube成功經驗，打算以「倒模」形式發展灣仔地皮，主打500至600方呎單位，提供約100伙，最快明年發售。
大角嘴項目第三季賣
土儲近乎「亁塘」的南豐，今年可發售新貨不多，撇除與長實（001）合作的何文田常盛街豪宅項目，其他多是貨尾。南豐集團董事總經理蔡宏興說，年內有兩個樓盤推出，包括常盛街項目，及大角嘴櫻桃街市區重建項目，後者建有3幢逾700伙，最細700餘方呎，最快第三季開賣。
若投大埔地會舉快少少
南豐可說是市區重建項目的常客，繼勇奪皇后大道東項目後，下周五截標的大角嘴洋松街/松樹街重建項目，亦表明有興趣。至於下周二拍賣的3幅大埔地皮，南豐相信白石角兩幅豪宅地，屬兵家必爭之地，會積極研究競投，蔡氏笑言「今次舉手會快少少」，以免重演去年底「諗慢一步」，將山頂地王拱手讓予新地（016）。
南豐董事兼地產部總經理麥一擎表示，將於下周二交樓的HCube，累售逾90%，1房及開放式單位已沽清，平均呎價3470元，套現8.5億元。原打算收租的31伙，因市場有需求，已悉數推出，平均呎價3725元，加價逾7%。分層佔28單位，616至634方呎，呎價3560至4094元，最平219.3萬元。至於兩個相連戶，意向呎價5200至5400元。
對於後市展望，蔡宏興說，今年住宅落成量減少，加上近期二手轉旺，預期全年樓價可上升5至10%。