【本報訊】新鴻基地產（016）公布截至去年12月底止中期業績，由於售樓收益減少，純利109.1億元，減少19.2%，不計投資物業重估升值的非現金收益，半年純利52.97億元，較上年度下跌13%，接近市場預期下限。每股盈利2.13元，中期息維持0.7元。大股東郭氏三兄弟可收息7.6億元。
中期息0.7元
新地股價昨午在業績公布前急跌，收報88.65元，跌1.61%。其中期業績倒退，主要因上年度同期有凱旋門售樓收益入賬，令同比售樓收益減少。不過，新地主席郭炳湘繼續看好今年本港樓市，預計今年樓價升5至10%。對於近期股市波動，副主席郭炳江稱，近兩年股市與樓市並不同步，香港續受惠內地經濟高速增長，相信港股短期波動不會對樓市有大影響。
由去年7月初至今，新地出售及預售本地樓宇總額逾80億元，佔本財政年度（6月底年結）目標銷售額150億元的53%，涉及1800個單位。其中上半年度（截至12月底止）出售及預售物業總值75億元，主要包括馬灣珀麗灣5期、山頂倚巒及西九龍君滙港。新鴻基地產代理執行董事周國賢稱，未來9個月將推售元朗葡萄園、九龍順寧道項目及九龍站住宅項目。
內地投資涉220億
期內租金收入增長13%，抵銷部份售樓收益下跌的影響，主要由於各類物業新租及續租租金上升，其中寫字樓租金升幅較大，旗下收租物業出租率維持於94%水平。
市場關注新地在內地的部署，郭炳湘指出，新地在內地的土地儲備主要位於一線城市核心地段，現有內地項目包括地價及建築費，合共已投資220億元，佔集團總資產值約10%；他預期，待項目相繼落成，估計未來數年內地項目佔整體資產比重將增至15%。
郭炳湘稱，宏觀調控有利內地房地產健康發展，正積極在無錫及杭州等地物色發展機會，亦不排除透過收購其他公司以增加土地儲備。以所佔權益計算，新地目前在內地擁有1980萬平方呎樓面面積。