今年首次賣地前夕，環球股市大跌，觸發港股狂瀉，市場擔心重現97年10月情況，若港股跌勢加劇，或拖累稍有起色的樓市，尤其是豪宅，而且政府下周賣地，競投氣氛也可能受影響，綜合發展商意見，普遍認為，今次港股屬健康調整，長遠而言，對樓市更有利，相信目前只會對買家構成心理影響。
【本報訊】長實（001）執行董事趙國雄認為，股市不會有升無跌，相信經過今次調整，無論對整體經濟，或是樓市，都是一件好事。他仍然大力唱好樓市，銀行減息的誘因，將吸引更多資金從股市流入樓市，相信今次港股調整，對樓市不會有影響。
樓市未達危險水平
至於即將推出元朗洋房新盤葡萄園的新地（016），集團特別發展部銷售總監陳秀賢認為，目前本港樓市投機活動較少，由用家主導，因而未見股市下滑對物業市場有影響。她指出，相對股市而言，樓市表現較穩定，尤其豪宅市場，不排除部份資金反而流入樓市。
香港興業（480）助理總經理史慕蘭分析，市場早有心理準備股市會作調整，短期內或會對市民構成心理影響，但長遠而言，亞洲區經濟穩定向上，尤其內地經濟持續增長，本港大型屋苑樓價距離97年高峯期水平仍有30至40%差距，整體樓價未致瘋狂急升至危險水平，因此，港股下跌不會拖冧樓市發展。
泛海（129）執行董事關堡林說，「一個健康嘅人，久唔久都會傷風咳。」之前股市風高浪急，今次調整屬正常事，現時樓市發展健康，應不會受拖累，但對買家心理影響較大。
競投土地意欲高
至於下周賣地氣氛方面，勾出大埔白石角其中一幅地皮的會德豐地產（049），集團執行董事黃光耀認為，港股下跌不會影響投地氣氛，物業發展市場屬中長線，相信不會打擊地產商下周二投地意欲。趙國雄亦表示，由於即將拍賣的3幅地皮位置相當好，集團極有興趣，預計3幅地皮可為庫房進賬逾50億元。
名門下周推5單位
股市大跌始終屬短期現象，中長線而言，趙國雄認為，樓市將受惠於減釐印費，細價樓全年將漲價10%，新盤亦會以上車盤主導。旗下料最受惠的天水圍栢慧豪園，售樓紙仍未取得，今季開賣機會不大，但有計劃上半年推出。
另外，消息指，表面上加價賣貨尾的名門，正低調預留，長實營業部副首席經理黃思聰說，最快下周開賣首批5伙，已為逾30名買家預先登記。
