【本報訊】資深投資者九叔羅肇唐持有收租的薄扶林嘉樂臺全幢物業連租約，委託韋堅信測量師行以暗標形式放售，意向價3.8億元，4月20日截標。
買家可翻新放租
嘉樂臺樓齡14年，位於金粟街31至37號，地盤面積約2.5萬方呎，建有6座樓高4層的低密度住宅，共有42個1544至1928方呎單位，總樓面面積約6.1萬方呎。韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，物業出租率達100%，平均呎租15元，大部份租約至今年底，以現狀連租約出售。
他續稱，地段屬住宅（丙類）2用途，但因業主已差不多用盡地積比率，重建成本較高，亦不划算，買家可翻新放租，或將單位拆售。他表示，港島區豪宅供應非常有限，部份由投資者持有收租的物業相繼成為發展商及財團的收購對象，如早前蔡志明持有的淺水灣海堤花園以10億元售予長實等，相信豪宅後市可再看高一線。
近期同區舊廈成交較多，如鄰近的雅鑾閣，低層C室，1508方呎，成交價680萬元，呎價4509元。另碧荔臺低層A室，991方呎，以560萬元易手，呎價5651元。