中半山永威閣座落堅尼地道，屬傳統高尚住宅區，四周環境恬靜，但與此同時，交通、購物皆方便，事關從大廈步行至繁華熱鬧的灣仔區，僅需數分鐘步程，能完全滿足住戶起居生活所需，名副其實是靜中帶旺的理想居住地。
永威閣屬單幢式大廈，每層1伙，全幢只有27個單位，面積一律為1860方呎，客廳以望灣仔商業區為主，但因為地勢夠高，感覺仍然很開揚，沒有太大的壓迫感。
百萬裝修 實用率80%
這間極高層戶，業主曾花逾100萬元裝修，單位3房之中，原先只有1間套房，經重新規劃後，現多添1間，而主人套房也同時加建了衣帽間。至於原則的士多房拆去，改成客廁。
單位設計風格簡約，加上本身有80%實用率，大大提升空間感；另外，大廳以白色為主調，配合兩邊多列大窗透進的自然光，室內顯得特別光猛，而且十分通爽。
美聯客戶經理梁諾雯表示，永威閣以用家為主，放盤數目向來不多，連同介紹單位在內，目前共有3個賣盤，叫價由1300萬至1555萬元，呎價介乎6989至8360元；租盤盤源更矜貴，暫時只有1個低層單位以4.5萬元放租，呎租逾24元。
她指出，介紹這伙位處極高層，景觀開揚，兼且有靚裝修，叫價尚算合理。該廈最新一宗成交於06年12月，中層單位，以1180萬元易手，呎價6344元。
記者︰沈雅詩
攝影︰孔慶初
物業資料
地址：中半山堅尼地道31號
單位：極高層
面積：1860方呎
實用率：80%
間隔：3房（2套）2廳；另工作間及工人套房
落成：1989年
叫價：1550萬元
呎價：8333元
管理月費：約4000元
發展商：金裕富發展
管理公司：中海物業管理
備註：連車位
校網：小學12網；中學灣仔區
資料：美聯中半山鷹君分行
