【本報訊】減息兼細價樓減釐印費雙重刺激下，財政預算案公布後首個周末，因業主過份看好後市，反價之聲不絕，阻礙交投，二手屋苑普遍出現旺丁不旺財格局，當中以屬上車盤地區的將軍澳表現較佳，單日有近20宗成交。
將軍澳單日近20宗
中原地產營業董事譚桂貞說，100萬至200萬元細價盤釐印費減至100元，刺激上車客入市，鄰近市區的將軍澳，因造價落後，樓價也是初次置業人士負擔能力範圍內，令交投轉暢旺。上車客空群出動睇樓，東港城、維景灣畔、將軍澳中心及新都城等屋苑，昨睇樓量較前周末急升逾40%，單日有近20宗成交，200萬元內佔逾80%。
譚桂貞說，將軍澳多個地鐵站沿線屋苑，備受上車客追捧，東港城昨單日有兩宗成交，其中8座中層G室，595方呎，獲用家以182萬元買入，呎價3059元。另將軍澳中心8座中層B室，581方呎，以178萬元售出，呎價3064元。
市場憧憬後市向好，將軍澳區不少業主心雄反價，加幅普遍3%內。新都城1期3座低層F室，511方呎，原先叫價149萬元，現加價至155萬元，幅度達4%。
睇樓者增承接少
另外，同樣主打細價盤的荃灣區，情況與將軍澳相反，丁旺財不旺。美聯區域營業董事周志忠表示，預算案公布後，市場上明顯多了新客「搵樓」，昨日睇樓量急升逾50%，不過，業主過份看好後市，當中有20%反價，買家卻未見積極追價，令交投減少。
中原地產營業董事林偉文說，長沙灣昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天，睇樓量較農曆新年前急增逾1倍，但昨成交不足兩宗，暫未見預期的大旺市。香港置業營業董事姚偉南說，東九龍多個二手屋苑，成交量減少逾10%。
業界指出，連串利好消息下，樓市氣氛顯著改善，不過業主叫價態度強硬，個別甚至「不肯」收票，觀望本月中賣地結果，且近日缺乏大型全新盤開賣，早前又消化不少購買力，致二手交投沒有預期般暢旺。