【本報訊】重建後市值逾50億元，應是私人市場最大幅豪宅放售地皮的西半山美麗臺於昨日截標，負責招標的仲量聯行拒絕公布結果，市場估計只有約3至4間發展商包括恒基地產（012）等入標。
恒地入標新地長實縮沙
是次招標反應未如市場所料般熱烈，其中熱門入標發展商之一、在毗鄰有項目的太古地產，對有否入標一事不予置評，其他之前聲稱對項目有很大興趣的長江實業（001）、新鴻基地產（016）、新世界發展（017）及信和置業（083）等，昨日都三緘其口，只有恒地表示以獨資入標。
項目招標反應一般，相信是因為美麗臺業權仍未完全統一，而出售業權的九成多業主，叫價卻極高，購入成本與附近優質二手樓如雍景臺的樓價相若。兼且中標的發展商，必須引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，透過強制拍賣統一業權，才可重建，由申請至完成又須花一年多時間。所以發展商的投資及時間風險俱高，據知，一些過去爭地極勇的發展商如信置及嘉華國際（173）、和一些大發展商如新地及長實等都放棄入標。
美麗臺於1963年落成，地盤面積約52466方呎，由5幢14層高住宅大廈組成，共有196伙及123個車位，現樓面約20.3萬方呎。住宅地積比率9倍，純住宅重建後樓面約47.22萬方呎，以業主叫價42億至45億元，每方呎樓面成本約8900至9500元。